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业委会如何当好小区“代言人”

来源:种羊硕榕网 2019-07-12 05:36:23

《 人民日报 》( 2019年05月09日 09 版)

业委会成员直接决定业委会成立后日常运转的高效率,素质好、能力强、公开公正是广大业主对业委会成员的共同期待,因此选好成员很关键。街道、社区应对候选人按照相关规定严格把关,真正把热心公益事业,有精力、有能力、品行好、能担当的业主选到业委会中。同时,向业主公开物业管理情况,保证业主的知情权,提升业主参与小区物业管理的热情。

决策越位监管缺位成通病

业委会开展有效工作,有利于社会治理和文明城市创建。在2018年文明城市创建中,金华市的社区干部体会尤为深刻,有的业委会很用心,小区创建有序展开,有的小区却因业委会履职不到位,给创建增加了难度。

有影评人认为,关于这部影片最核心的问题就是不应该以卖保健品的方式去卖艺术片。后期,该片也如《后来的我们》出现了关于刷票的怀疑,有编剧在微博上实名举报此片存在“幽灵场”的现象。一名院线经理李楠(化名)向新京报记者透露,“恶意锁场”和“刻意刷票”没出现,但该片确实存在大规模的不正常退票,“《地球》映前一周的退票非常多,当时已经超过10%的占比,这个数据让我们特别吃不消。在《后来的我们》之后退票渠道有所打开,但因为数据太大,我们后来就作出了限制规定,比如说你需要到影院现场退票。《地球》上映后退票没有前面那么多,只是存在零售的观众从口碑上来要求退票,但这个时候骂声一片,《地球》的排片已经没有太多了。”(记者 周慧晓婉)

行业主管部门应加强业委会成员的培训。考虑到业委会组织松散性、兼职性等特点,建议可建立一些便捷的学习载体,如有行业主管部门、法律援助人士、辖区街道和社区联系负责人参加的微信群、QQ群,及时开展政策宣讲解读、典型经验介绍、成员相互探析交流、问题集中“问诊”,提升成员的学习能力。

再次负于全北现代,国安主帅施密特在赛后发布会中表示,“上半场球队遇到一些问题,整体阵型保持不好,没能进入比赛节奏,全北现代很多对抗打得更坚决、更凶狠,下半场我们创造了一些机会,可惜没有把握住这些机会,所以今天只能接受失利的结果。”

“我们小区好像只有成立业委会那年开过业主大会,后来几年就再没组织业主代表开过会了。”市区江南双龙南街一小区业主说,小区每年营业房租金收入多少、用在哪里等,这些账目明细业委会都没给个交代。

2月16日一早,黑龙江绥芬河—东宁重点开发开放试验区内,满载着240吨玉米的4辆俄罗斯集装箱货车快速通过绥芬河公路口岸,工人们熟练地将玉米原料输送到24小时运转的加工厂,完成精细加工后,玉米压片等产品将直接销往全国各地。一组数据振奋人心:今年1月,绥芬河口岸进出口货物119万吨,同比增长12.3%;进出境人员9.6万人次,同比增长21.9%,实现了新年开门红。

业委会怎样才能发挥好小区广大业主“代言人”的身份作用?近日,市有关部门就当前市区部分小区业委会建设、管理状况良莠不齐,履职难、监管难等问题,呼吁加强培训指导,提升业委会的工作能力。

比如北大女生宋玺,不爱红装爱武装。如愿入伍海军陆战队后,足迹遍及南海群岛、亚丁湾等地,以赤诚的爱国热忱和不懈的目标追求彰显着“90后”的责任担当。比如“宏志妈妈”孙晓兰,把爱别人当成幸福。20年间,不仅全力资助寒门学子,还与他们以心交心,数百万元的助学金改写了近千名青年的未来。比如“小巷管家”梁萍,潜心扮靓美好家园。155米的巷子,3幢居民楼,大事小情她都“门儿清”,方寸之间浓缩着一位老北京对城市的大爱。这些榜样故事内容各异,却无不可亲可感、触动人心,可谓社会主义核心价值观的生动注脚。

过仕宁摄(人民视觉)

近日,金华市区江北一小区的业主委员会接连遭业主投诉,只因业委会擅自决定启动小区停车位收费,引起业主不满。还有一小区因业委会监管不到位,物业公司未依合同履约,导致业主纷纷拒缴物业费,加剧了矛盾纠纷。

近年来,金华市有关部门接到了不少因业委会履职不到位引发的价格投诉。市有关部门梳理相关投诉后总结,规范业委会履职亟待多措并举。

近日,广东省药品监督管理局官网发布《关于不合格化妆品的通告》称,在该局组织的化妆品安全专项整治行动中,抽检发现标示为“郁丽痘克星(痘痕修复霜)”等24批次产品存在非法添加禁用物质或检出标签及批件未标识等问题,记者发现,多款日霜、晚霜、蚕丝面膜、染发膏以及美白祛斑膏登上此次“黑榜”。

今日15时,棋盘山景区园内东门(含)向北方向实施逆时针环湖单行;棋盘山景区园内正门至东门(不含)路段允许机动车辆双向行驶;原长颈鹿三岔口至168公交停车场(小湖与水库之间)路段作为公交车及大型客车进出通道,同时允许由动物园方向来车绕小湖逆时针通行驶出正门。正门入园车辆沿长颈鹿三岔口一律右转经小桥、动物园门前向动物园三岔口、环湖路方向绕棋盘山水库行驶,或经原长颈鹿三岔口与168公交停车场(小湖与水库之间)道路绕小湖逆时针行驶出正门。同时,棋盘山东门、北门进入园内车辆一律逆时针向北通行至棋盘山正门出园。

宋华琳认为,在解决疫苗从哪里来的问题上,上述新规定大大强化了疫苗企业的主体责任,体现了法律总则规定的安全第一、风险管理的原则,将给疫苗全生命周期监管带来积极变化。

进入4月,北京杨柳飞絮又起。目前北京五环内共有杨柳雌株28.4万株。园林绿化部门将因地施策,有的放矢地开展杨柳飞絮精准治理。除了高压水枪冲洗、疏枝等工作外,还将实行源头控制,今后各项园林绿化建设中不再使用杨柳树雌株,并对现有老、残、病等杨柳树雌株逐步更新改造,从根本上减少飞絮总量,力争到“十三五”末杨柳飞絮明显改善。

业委会对小区管理依据是小区管理规约,对违建、违养、违种、违装只能劝阻,而不能采取强行措施阻止,对不听劝阻者应及时向相关部门报告,让相关的行政执法机关采取措施阻止。据悉,面对一些劝阻不听者,金华市部分业委会指使物业采取强制手段,有的业委会甚至自行采取强制措施,这不利于小区违规行为得到有效纠正,反而激化了矛盾。

业委会是业主大会的执行机构,而不是决策机构,可有些业委会把本应由业主大会决定的事也“大包大揽”,却不知已属越位。比如,物业服务企业的选聘和解聘,以及车辆在小区内行驶、停放、收费等管理制度,都应由业主大会制定。

此外,城区可借鉴村民委员会、社区委员会成立监事会的做法,在业主大会下成立业主监事会,对业委会履职情况进行监督。如每月小区物业开支情况在下月的10日前经监事会审核后盖章进行公示、维修基金使用后审核方可报销、小区工程和物业用房出租招标参与监督、物业费依规收缴公示的监督等。

杭州长江实验小学体育公园校区204班班主任施佳虹给每位学生写了诗;

多措并举规范业委会履职

前不久,市区江北某小区投诉不断,业主把矛头对准了业委会。事情的起因是业委会为了改进小区的停车秩序,就在小区内道路施划停车位,购买了地锁,发布了车位有偿使用的告知。通知一发出后,小区的业主群就炸开锅了。该小区房源类型复杂,排屋、别墅带有车库,高层住宅有地下车库,业主需购买车位并每年支付管理服务费。多层住宅的业主则基本没有车库,一般停在路面上,夜间车位格外紧张。关于路面停车位究竟应该“有偿”还是“无偿”,此前业主内部本就有矛盾。业委会未经小区业主大会通过就擅作决定,引发了大家的不满。

智能家居,一个“智”字为百姓打开想象空间。想象很美好,现实不尽然,当智能家庭出现安全风险,后果也是相当可怕的。这一幕两年前就出现过,某智能家居被远程入侵并控制所有应用:家中门窗被打开、电器被任意操控、插座自动断掉、智能家居完全不听使唤……最要命的是,破解手段并不复杂!从中不难想象,时下智能家居的安全水平还有很大提升空间。

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